时间: 2025-01-20 01:22:18 | 作者: 粗中碎设备
项目地块坐落黄浦区的世博滨江板块，紧邻内环高架中山南路，间隔黄浦江仅350米左右。南向瞰江方向视界开阔，没有巨大修建物阻挠，和彼岸的保利世博项目能够隔江对望了。
依据揭露材料，该地块是我国绿发通过股权转让的方法从上海地产手中摘得。据悉项目打造的滨江高层住所将拟制作7幢17-31F高层住所、1幢物业管理用房及其他配套设备。南侧5栋商品房，北侧1栋保证房、1栋自我克制公寓，总户数722户，商品房488户。
Green Hair · Pujiang Garden Sales Office Phone: 浦江园五栋住所全南向排布，直面一线江景。景象大门规划上结合了文明地标“三山会馆”坡屋面元素，约百米开阔规范缔造恢宏的归家气场。修建立面选用大面积玻璃与香槟珠光铝板结构，凸显现代修建的静寂永久和高品质感。社区内精心打造五重星级入户礼序和六曲园林空间，感触日子的典礼感和天然诗意。
我国绿发从始至终坚持绿色修建理念，其在建和新建项目均完成了100%绿色修建认证。浦江园也连续了这一理念，以高规范打造“绿色低碳健康宅”。项目依照近零能耗修建规范、绿建三星规范、健康修建金级规范及BRE和TUV净零碳认证优异级规范打造，更有我国绿发联合我国城市科学研究会、我国修建科学研究院等同步定制的住所声环境点评规范静音技能，全方位呵护业主24小时绿色健康日子。
Green Hair · Pujiang Garden Sales Office Phone: 社区内规划约1200平米专属私享会所，集“恒温泳池、健身、私宴、会客、观影”5大功用于一体，乐享人生尽在此处。架空层泛会所则供给了休闲、招待、亲子、运动等多种功用，满意多种住户的需求。约1500平米配套商业，规划社区精品超市，让快捷日子触手可及。
Green Hair · Pujiang Garden Sales Office Phone: 绿发黄浦滨江地块，地块规划制作7栋17-31层不等的住所楼宇（包括商品房、保证房、自我克制租借住所），和其他辅佐用房3栋。还好啊，长舒一口气，总算不是历史面貌维护修建项目了。
Green Hair · Pujiang Garden Sales Office Phone: 项目每栋楼均是首层架空或部分架空规划，社区大堂沿半淞园路结合前场景象全体打造，表现归家典礼感。项目规划有建面约1200㎡会所，结合下沉院子设置于地下一层，有健身房、室内泳池、会客厅、儿童活动区等。
项目坐落黄浦滨江板块，早在2022年11月，针对黄浦滨江这一部分地块，黄浦区人民政府和上海市规划资源局联合发布了《上海市世博会区域文明饱览区控制性具体规划（HP-031面貌维护邻居维护规划）（大众参加规划草案）》就有清晰的规划，未来会构成三条平新岸线功用带，一是滨江活动带，二是文明功用集聚带，三是归纳功用服务带。
绿发·浦江园售楼处电线日上海黄浦城市更新制作发展有限公司在上海产交所转让黄浦两大超级豪宅地块的股权转让正式成交，我国绿发及其旗下的地产开发渠道鲁能集团参加竞标，并以底价竞得两家公司项目公司股权，直接夺得两幅优质豪宅地块。
新乔东持有的为乔家路地块包中，坐落东南角的部分，规划的以历史面貌维护街区的别墅产品为主。而新淞准则持有的是一幅具有350米朝南瞰江展现面黄浦滨江纯住所地块。两幅地块无论是从修建形状仍是方位，都非常稀缺。
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其实早在2022年11月，针对黄浦滨江这一部分地块，黄浦区人民政府和上海市规划资源局联合发布了《上海市世博会区域文明饱览区控制性具体规划（HP-031面貌维护邻居维护规划）（大众参加规划草案）》就有清晰的规划！In fact, as early as November 2022, the Huangpu District Peoples Government and the Shanghai Planning and Resources Bureau jointly released the Detailed Control Plan for the Cultural Expo Area of the Shanghai World Expo (HP-031 Landscape Protection Neighborhood Protection Plan) (Public Participation Plan Draft) for this part of the Huangpu Riverside area, which has clear planning!
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别的，我也在链家上找到了几个一线滨江抢手小区的挂牌房源，结论是优质看江楼栋，即便中区挂牌价也要23-25万/㎡（挂牌房源以中区为主）。In addition, I also found several listed properties in popular first tier riverside communities on Lianjia, and the conclusion is that high-quality riverside buildings, even in the central area, have a listed price of 23 yuan/square meter (the listed properties are mainly in the central area).有一点有必要留意一下的是：以上二手房中，房龄最新的对错江景房绿洲海珀外滩，挂牌价高达约23-24万/㎡，其他的江景房都是房龄在10年以上。也就是说，以上约23-25万/㎡的挂牌价，都还未真实触及到黄浦一线江景次新房价值的巅峰。
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交通配套：项目周边2公里有5条轨交通过，最近间隔地铁4号线号线南浦大桥站直线米。自驾方面，项目北临中山南路内环高架，东临苗江路，南临城市次干道半淞园路，西临城市次干道南车站路。Transportation support: There are 5 rail crossings passing through 2 kilometers around the project, and the nearest distance is Metro Line 4. The project is only about 300 meters away from Nanpu Bridge Station on Line 4 in a straight line. In terms of self driving, the project is located north of the Zhongshan South Road Inner Ring Elevated Road, east of Miaojiang Road, south of the urban secondary road Bansongyuan Road, and west of the urban secondary road Nanzhan Road.
教育方面：项目周边有大同中学、上外黄浦外国语小学、大境中学等优质教育资源（期房不许诺学期）；
医疗配套：项目接近第九人民医院、交大儿童医学中心，以及黄浦中西医结合医院等多家医疗机构；
