海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：1月3日，闽侯县自然资源和规划局发布“关于福州国际人才港（一期）项目总平与建筑景观设计的具体方案补充公示”。
公告内容显示，福州国际人才港（一期）项目已取得《建设工程规划许可证》，现建筑设计企业福建榕发旗山湖建设发展有限公司因优化设计需要，申请对该项目总平及屋面塔冠设计的具体方案进行局部调整。
为进一步提升城市品质，加强公众参与，根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，现将福州国际人才港（一期）项目总平与建筑景观调整后的设计的具体方案进行公示，征询公众意见。
福州国际人才港（一期）项目位于闽侯县上街镇建平村，旗山大道西侧，明德路南侧。用地面积52587.29㎡，用地性质为商业商务混合用地（B1_B2）。
容积率：2.8以下（含2.8）；建筑密度：38%以下（含38%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑高度：200米以下（含200米）。
根据建筑设计企业报送的规划设计的具体方案，本项目总建筑面积约为194458.49㎡，其中：地上建筑面积约为145545.62㎡。
基本功能为商务办公、酒店及其配套用房、商业、设备用房；地下室建筑面积约为48912.87㎡，主要功能为机动车库、非机动车库、酒店后勤用房及设备用房。屋面处建筑主体高度198.90米，建筑外立面玻璃幕墙顶（塔冠）最高点218.0米不变。
福州国际人才港（一期）项目建筑设计企业为福建榕发旗山湖建设发展有限公司；设计单位：深圳市建筑设计研究总院有限公司、福州市建筑设计院有限责任公司。
福州国际人才港（一期）项目高度198.90米（塔冠最高点218米），该项目建成之后，将超过世茂御龙湾酒店大楼（约180米）及海峡传媒港福建日报总部大楼（建筑高度约174米），从而刷新闽侯县“第一高度”！
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州高新区土地拍卖纪录获悉，2022年10月21日，经过一轮举牌，368号竞买人福州市建设发展集团有限公司以3.32亿竞得榕高新2022-04号，楼面地价2255元/㎡。
榕高新2022-04号即为福州国际人才港（一期）项目。出让公告显示，榕高新2022-04号位于上街镇建平村，土地性质为商业商务混合用地（B1_B2）。
土地面积：52587.29平方米（合78.88亩）；容积率：2.8以下（含2.8）；建筑密度：38%以下（含38%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑高度：200米以下(含200米)；土地使用权出让年限：商服用地40年。
根据出让公告约定，宗地榕高新2022-04号商业设施的建筑面积占总建筑面积的比例不少于10%，其中要求配建酒店计容建筑面积31000平方米（该计容建筑面积可浮动20%以内，具体面积以不动产登记的产权面积为准），该部分不得进行分割销售。
宗地榕高新2022-04号回购的商务设施用房及对应地下室建筑面积不超过40000平方米，其中要求配建商务设施用房总计容建筑面积不少于32000平方米（具体面积以不动产登记的产权面积为准），对应地下室应相对集中布置，在受让人开发建设竣工验收合格后由福州高新区国有资产营运有限公司进行回购。
据“福建省二建建设集团有限公司”报道，2023年10月24日，福州国际人才港（一期）项目1#楼钢结构首次吊装圆满成功，标志着项目1#楼（一楼一中心）建设开启新篇章，项目郑重进入主体全面施工阶段。
据悉，福州国际人才港（一期）项目位于旗山湖畔，项目主体钢结构部分为钢管混凝土柱和局部钢桁架及钢筋桁架组合楼（屋）盖，总用钢量约7000吨。
根据此前媒体公布的工期：福州国际人才港（一期）于今年7月完成塔楼桩基施工；2024年4月完成地下室施工；2025年12月完成结构封顶；2026年12月具备交付条件。
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：1月3日，闽侯县自然资源和规划局发布“关于福州国际人才港（一期）项目总平与建筑景观设计的具体方案补充公示”。
公告内容显示，福州国际人才港（一期）项目已取得《建设工程规划许可证》，现建筑设计企业福建榕发旗山湖建设发展有限公司因优化设计需要，申请对该项目总平及屋面塔冠设计的具体方案进行局部调整。
为进一步提升城市品质，加强公众参与，根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，现将福州国际人才港（一期）项目总平与建筑景观调整后的设计的具体方案进行公示，征询公众意见。
福州国际人才港（一期）项目位于闽侯县上街镇建平村，旗山大道西侧，明德路南侧。用地面积52587.29㎡，用地性质为商业商务混合用地（B1_B2）。
容积率：2.8以下（含2.8）；建筑密度：38%以下（含38%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑高度：200米以下（含200米）。
根据建筑设计企业报送的规划设计的具体方案，本项目总建筑面积约为194458.49㎡，其中：地上建筑面积约为145545.62㎡。
基本功能为商务办公、酒店及其配套用房、商业、设备用房；地下室建筑面积约为48912.87㎡，主要功能为机动车库、非机动车库、酒店后勤用房及设备用房。屋面处建筑主体高度198.90米，建筑外立面玻璃幕墙顶（塔冠）最高点218.0米不变。
福州国际人才港（一期）项目建筑设计企业为福建榕发旗山湖建设发展有限公司；设计单位：深圳市建筑设计研究总院有限公司、福州市建筑设计院有限责任公司。
福州国际人才港（一期）项目高度198.90米（塔冠最高点218米），该项目建成之后，将超过世茂御龙湾酒店大楼（约180米）及海峡传媒港福建日报总部大楼（建筑高度约174米），从而刷新闽侯县“第一高度”！
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州高新区土地拍卖纪录获悉，2022年10月21日，经过一轮举牌，368号竞买人福州市建设发展集团有限公司以3.32亿竞得榕高新2022-04号，楼面地价2255元/㎡。
榕高新2022-04号即为福州国际人才港（一期）项目。出让公告显示，榕高新2022-04号位于上街镇建平村，土地性质为商业商务混合用地（B1_B2）。
土地面积：52587.29平方米（合78.88亩）；容积率：2.8以下（含2.8）；建筑密度：38%以下（含38%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑高度：200米以下(含200米)；土地使用权出让年限：商服用地40年。
根据出让公告约定，宗地榕高新2022-04号商业设施的建筑面积占总建筑面积的比例不少于10%，其中要求配建酒店计容建筑面积31000平方米（该计容建筑面积可浮动20%以内，具体面积以不动产登记的产权面积为准），该部分不得进行分割销售。
宗地榕高新2022-04号回购的商务设施用房及对应地下室建筑面积不超过40000平方米，其中要求配建商务设施用房总计容建筑面积不少于32000平方米（具体面积以不动产登记的产权面积为准），对应地下室应相对集中布置，在受让人开发建设竣工验收合格后由福州高新区国有资产营运有限公司进行回购。
据“福建省二建建设集团有限公司”报道，2023年10月24日，福州国际人才港（一期）项目1#楼钢结构首次吊装圆满成功，标志着项目1#楼（一楼一中心）建设开启新篇章，项目郑重进入主体全面施工阶段。
据悉，福州国际人才港（一期）项目位于旗山湖畔，项目主体钢结构部分为钢管混凝土柱和局部钢桁架及钢筋桁架组合楼（屋）盖，总用钢量约7000吨。
根据此前媒体公布的工期：福州国际人才港（一期）于今年7月完成塔楼桩基施工；2024年4月完成地下室施工；2025年12月完成结构封顶；2026年12月具备交付条件。
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