时间: 2025-03-17 09:25:48 | 作者: 产品中心
尽管房贷未还清，但开发商现已拿到悉数的房款，因而产权现已归购房者。借款未还清前，房子一定是被抵押给银行的。没有还清借款的，房管局的档案里会有记载，购房者的房产证上备注栏也会有注明。
依据《商品房出售管理办法》的规则，开发商需求在商品房交付使用之日起60日内，将处理房产证所需求的资料报送房地产主管部分。
一般主管部分处理初始挂号所需时刻大约为20至60日不等，购房者能够在收房入住后的两三个月之后向开发商问询处理初始挂号的状况。
购房者需求填写请求表，并请开发商审阅并盖章。一起，要预备购房合同、房子结算单、大房产证复印件等必要的请求文件。
购房者需求收取测绘表，并交纳公共修理基金。交纳公共修理基金能够到房产地点区域的小区办或银行代收。
购房者需求保存好公共修理基金和印花税、产权挂号费、工本费的交纳凭据，并依照告诉书上的时刻收取房产证。
首要需求联络处理借款的业务员或客户经理，咨询能否处理提早还贷，和处理提早还贷所需的预定和带着的资料。
大部分银行要求客户提早预定，预定方法能是电话或直接到提早还贷履行部分。
